仲恺高新区持续深化“不动产+N”改革，优化营商环境

房屋和维修资金过户可同步办

市民在区行政服务中心不动产登记与房产交易服务大厅办理业务。

　　仲恺高新区不动产登记增值服务再升级：群众在办理房屋过户时，可以同步办理该套房屋的住宅专项维修资金过户啦！

　　2022年7月，8项物业管理相关业务进驻区不动产登记与房产交易服务大厅；2023年3月，于全市率先实现不动产登记涉税业务全市通办；2023年10月，联合区自然资源分局不动产登记中心将不动产登记业务下沉延伸至园区、政务分厅和镇（街）服务中心……仲恺高新区行政服务中心不动产登记与房产交易服务大厅自2021年12月运营以来，把群众满意作为工作的出发点和落脚点，持续优化设置、改革创新，打出系列便民利企“组合拳”，为群众和企业办事提供了更贴心、便捷的服务。

　　联办业务425宗为群众节约3400小时

　　日前，仲恺高新区首宗“二手房转移登记+住宅专项维修资金过户”联动业务在该区行政服务中心不动产登记与房产交易服务大厅办结。“办理房产过户时就可以把住宅专项维修资金过户的手续一起办理了，不用再跑一趟，这样太方便了！”现场办理该联动业务的李女士高兴地说。

　　住宅专项维修资金被称为房屋的“养老金”。以往，群众需先到窗口办完房屋过户手续，取得不动产权证书后，再次到窗口提交材料申请住宅专项维修资金过户，办理时间至少两三天，费时费力。

　　为进一步简化办事流程，仲恺高新区主动与业务部门沟通协调，推出“二手房转移登记+住宅专项维修资金过户”联动办理举措。群众申请二手房过户时可同步提交住宅专项维修资金过户的资料，窗口工作人员进行资料内部流转，后台审批人员进行容缺审查，实现二手房转移登记业务办结的同时，完成住宅专项维修资金过户，推动“一窗办多事，最多跑一次”。

　　事实上，这是仲恺高新区行政服务中心第N次升级不动产登记服务：

　　为全面对标先进地区营商环境，持续优化不动产登记服务质量，2022年5月，该中心主动联合市自然资源局仲恺高新区分局不动产登记中心、仲恺供电局、市供水有限公司仲恺水务分公司、仲恺深能燃气有限公司，集中探讨“二手房过户最优解”，推出“二手房转移登记+水电气过户”联动办理，截至目前共办理联办业务425宗，为群众节约办事时间近3400小时。

　　为进一步优化营商环境，实现服务窗口“应进必进”，2022年7月，该中心推动物业备案、住宅专项维修资金退款、白蚁防治备案等8项物业管理相关业务进驻区不动产登记与房产交易服务大厅。

　　为方便企业、群众更高效开展不动产登记确权登记前的联合测绘业务，打造更加优质高效便捷的营商环境，2022年11月起，区不动产登记与房产交易服务大厅开始承接受理联合测绘业务。

　　就在上月，为有效破解群众办事高峰期等待时间长、窗口受理办件不均衡的问题，区行政服务中心不动产登记与房产交易服务大厅将原来的综合服务窗、企业服务窗升级整合为综合业务“大综窗”，实现在一个窗口办好所有事，为企业群众办事按下“加速键”。“我们希望通过推动不动产登记提质增效，跑出便民利企加速度。”仲恺高新区行政服务中心负责人说。

　　企业、群众享受“家门口”不动产登记服务

　　在持续升级服务的同时，仲恺高新区行政服务中心不断推动业务下沉，让企业、群众办事更便捷，打造家门口的“服务站”。

　　去年3月，市民邓先生在仲恺高新区行政服务中心不动产登记与房产交易服务大厅一次性完成了存量房转移登记业务和缴纳契税，成为全市首个一站式完成存量房转移登记（夫妻约定财产）业务异地办理的人。

　　仲恺高新区行政服务中心负责人介绍，以前由于管理权限问题，个人在办理不动产登记涉税业务时，必须到不动产所在地办理。为降低群众的时间成本，该中心协调联动其他县（区）不动产登记中心优化办理流程，改变属地办理模式，率先打破涉税事项限制，实现了国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记等涉税业务全市通办。

　　去年10月，为贯彻落实“百千万工程”工作部署，深化区域扩权赋能，辐射带动区域经济发展，助力乡村振兴，仲恺高新区行政服务中心又主动作为、靠前服务，联合区自然资源分局不动产登记中心将不动产登记业务下沉延伸至园区、政务分厅和镇（街）服务中心，让企业、群众真正享受到便捷、高效的“家门口”不动产登记服务。

　　“接下来，中心将持续深化‘不动产+N’改革，不断扩大政策受益面，持续在创新服务模式、优化服务领域、方便企业群众等方面发力，以优质服务促企业发展、惠民生福祉。”上述负责人说。

　　文/图 惠州日报记者林丽娟 通讯员马琴琴 韦惠芳